昊瑞昌科技:業(yè)主申請(qǐng)安充電樁,物業(yè)以安全為由拒開(kāi)證明,看看管理部門(mén)咋說(shuō)
?眼看著購(gòu)買(mǎi)的新能源車(chē)就要到了,但自家車(chē)位上的充電樁卻仍無(wú)法安裝,“物業(yè)拒絕在相關(guān)證明上蓋章,導(dǎo)致安裝工程進(jìn)行不下去?!边@事兒讓胡先生“很頭疼”,“相關(guān)文件上有明確規(guī)定,為啥推進(jìn)不了呢?”
業(yè)主:
按規(guī)定申請(qǐng),物業(yè)卻拒開(kāi)證明
“過(guò)一段時(shí)間車(chē)就到了,但現(xiàn)在物業(yè)遲遲不給出證明,這邊根本沒(méi)法安裝充電樁。”27日,在西城公園壹品小區(qū)的停車(chē)場(chǎng),胡先生看著自家的車(chē)位,顯得頗為惆悵,“2016年買(mǎi)房時(shí)配套買(mǎi)的地下停車(chē)位,使用年限與房子的使用年限一致。”
胡先生告訴記者,為方便充電,在訂購(gòu)新能源汽車(chē)之前,他就專(zhuān)門(mén)研究了與充電樁安裝等問(wèn)題相關(guān)的文件,“東營(yíng)出臺(tái)的相關(guān)文件顯示,在已經(jīng)建成的小區(qū)里,居民申請(qǐng)自建充電樁,只需要準(zhǔn)備身份證、停車(chē)位現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境照片、產(chǎn)權(quán)人同意建設(shè)充電樁的證明以及由業(yè)委會(huì)出具的相關(guān)證明,就可以向供電部門(mén)申請(qǐng)用電,現(xiàn)場(chǎng)勘察可施工的話(huà),就可以組織建設(shè)施工?!?/p>
但到目前為止,胡先生都沒(méi)有推進(jìn)到建設(shè)施工這一步?!拔飿I(yè)不給出施工證明,根本沒(méi)法干?!焙壬f(shuō),無(wú)論是供電部門(mén)還是負(fù)責(zé)安裝充電樁的施工方,都明確表示需要物業(yè)出具允許施工的證明,“物業(yè)說(shuō)他們從來(lái)沒(méi)辦過(guò),所以也沒(méi)法給我辦?!边@一說(shuō)法讓胡先生很難接受,“國(guó)家發(fā)改委2016年《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》里指出,對(duì)我們這種自建充電基礎(chǔ)設(shè)施的業(yè)主,物業(yè)應(yīng)該積極配合?!?/p>
胡先生拿著自己搜集的一疊材料,有些無(wú)奈,“從上到下都在積極鼓勵(lì)節(jié)能減排、發(fā)展新能源汽車(chē),國(guó)家、地方政府部門(mén)也都發(fā)文要求物業(yè)在充電樁設(shè)施建設(shè)時(shí)予以配合,提供便利,自己小區(qū)物業(yè)卻仍消極對(duì)待、拒不協(xié)助。”
物業(yè):
存安全隱患等因素,不能出具證明
“我們不可能給他出具證明?!贬槍?duì)胡先生想在自家車(chē)位安裝充電樁一事,東營(yíng)勝聯(lián)物業(yè)相關(guān)工作人員告訴記者,胡先生確實(shí)找過(guò)他們,但最終公司并未同意向其出具相關(guān)證明,“地下車(chē)庫(kù)是廣大車(chē)主存放車(chē)輛的地方,而且是在地下,如果一旦發(fā)生安全事故,損失會(huì)非常大?!?/p>
除了考慮安全因素外,工作人員告訴記者,他們了解到的情況是電動(dòng)汽車(chē)充電樁一般在地上,“公園壹品小區(qū)外就有充電設(shè)施,是在地上的?!惫ぷ魅藛T說(shuō),這個(gè)充電設(shè)施是個(gè)公共的,在小區(qū)外不遠(yuǎn)處,“居民可以到那兒去充電,也挺方便的。”
相關(guān)證明如何才能出具?“如果其他業(yè)主同意他建,然后承諾出了安全問(wèn)題物業(yè)概不負(fù)責(zé),那可以?!痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
物業(yè)的這一說(shuō)法,胡先生并不認(rèn)可?!皣?guó)家、地方的文件都說(shuō)了業(yè)主可以在自己的車(chē)位上自建充電設(shè)施?!焙壬f(shuō)他也知道小區(qū)外有公用的充電設(shè)施,“但我在小區(qū)內(nèi)有車(chē)位,肯定是用自己的充電樁更方便,也更省錢(qián)?!?/p>
對(duì)于物業(yè)提出的安全隱患等,胡先生說(shuō)為保障電動(dòng)充電設(shè)施安裝后使用安全及明確充電設(shè)施的安全責(zé)任,國(guó)家、地方相關(guān)文件的附件中,提供了需要電動(dòng)汽車(chē)車(chē)主、電動(dòng)汽車(chē)企業(yè)、充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)、物業(yè)公司四方簽署的《電動(dòng)汽車(chē)自用樁安裝承諾書(shū)》。
“《居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理示范文本》還提出,物業(yè)若不同意需書(shū)面說(shuō)明具體理由?!焙壬f(shuō),物業(yè)并未給自己出具書(shū)面的說(shuō)明,自己也不知哪些地方需要改、怎么改,“不知道下一步咋辦了。”
部門(mén):
物業(yè)應(yīng)積極配合業(yè)主安裝充電樁
記者在采訪(fǎng)中了解到,在2020年2月份東營(yíng)市發(fā)改委曾聯(lián)合多個(gè)部門(mén),出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)施意見(jiàn)》,并在2020年12月發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范我市居民小區(qū)電動(dòng)汽車(chē)和電動(dòng)自行車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》,里邊對(duì)居民自建充電設(shè)施進(jìn)行了說(shuō)明。
其中,《實(shí)施意見(jiàn)》明確提出推動(dòng)居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),“已建住宅小區(qū)應(yīng)配建一定比例的公共充電基礎(chǔ)設(shè)施,鼓勵(lì)支持業(yè)主自建;變壓器容量不足小區(qū),可采用有序充電模式。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理示范文本》(發(fā)改能源〔2016〕1611號(hào)),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供證明材料。”
《通知》中也明確提出嚴(yán)格規(guī)范既有居民小區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)流程,并給了建設(shè)流程圖;明確“業(yè)主委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)方提出的電動(dòng)汽車(chē)基礎(chǔ)設(shè)施安裝申請(qǐng),按程序進(jìn)行登記并出具證明,無(wú)相關(guān)部門(mén)書(shū)面認(rèn)定意見(jiàn),不得以安全、電力容量不足等理由阻撓業(yè)主安裝自用充電樁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合業(yè)主或?yàn)槠湮械慕ㄔO(shè)單位及時(shí)提供圖紙資料,協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工。”
“在具體執(zhí)行過(guò)程中,我們發(fā)現(xiàn)有不少小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì),所以和住建、民政等多個(gè)部門(mén)開(kāi)會(huì)協(xié)商,可以由物業(yè)協(xié)助出具相關(guān)證明。”東營(yíng)市發(fā)改委相關(guān)工作人員說(shuō),對(duì)于建充電樁的位置,并沒(méi)有限定必須是地上停車(chē)位。